海南楼市回暖，三亚表现最为明显。12月1日-10日，海南全省商品房签约246套，其中，三亚商品房签约78套，成交均价为24129元/平米，继续领跑海南房价。
海南万科总经理王永彪表示，相对于海南其他地区而言，三亚房地产发展较早，最为成熟，开发商存量也较多，因此，临近年底收官，开发商为回笼资金，或加推房源，或增加优惠，释放库存，促使三亚市场成交量走高。此外，三亚在售项目多为高端度假楼盘，成交均价高，也推升了三亚签约住宅的整体均价。
海南克而瑞总经理王路表示，整体回暖之下，海南楼市的区域分化日益明显。三亚、陵水是一线高端，文昌、琼海则在中端抢食，海南中西部则以低地价赢得后劲。
进入11月以来，海南楼市的一大特点是小户型受青睐，成交比例上升。以雅居乐清水湾为例，该项目在12月加推新房源，就以77平米和98平米的酒店式公寓为主，据销售人员介绍，该产品颇受消费者青睐，开盘当天销售飘红。
小户型产品投资、自住都比较便利。此外，近期上岛的人群以华北、东北消费者居多，这部分消费者更为青睐性价比高的小户型。加上现在前往海南置业的有不少年轻人，这或许是近期小户型走强的主要原因。
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